新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案管理出新規
發(fā)布時(shí)間：2017/9/14 9:33:41 瀏覽次數：9880 來(lái)源： 連云港市物價(jià)局 cjjt-fdc
為進(jìn)一步加強市區（不含贛榆區）各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格管理工作，市物價(jià)局、市住房局聯(lián)合出臺了《關(guān)于實(shí)施市區新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案管理的通知》，內容如下：
為規范我市商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為，引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，根據《江蘇省價(jià)格條例》、《江蘇省價(jià)格備案管理辦法》（蘇價(jià)規〔2016〕15號）和省物價(jià)局、省住建廳《關(guān)于完善新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案管理工作的意見(jiàn)》（蘇價(jià)服〔2017〕91號）文件精神，結合我市實(shí)際，經(jīng)市政府同意，市物價(jià)局、市住房局出臺《關(guān)于實(shí)施市區新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案管理的通知》（連價(jià)服〔2017〕94號），對市區（不含贛榆區）新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)施備案管理。
一是適用范圍。文件適用于市區新建商品房，不包括保障性住房和享受政府優(yōu)惠政策的住房。
二是備案程序。開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請辦理商品房預（銷(xiāo)）售許可前，須到市物價(jià)局辦理商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案手續。
三是備案價(jià)格相關(guān)要求。市物價(jià)局綜合考慮成本、歷史成交價(jià)格、周邊同品質(zhì)同類(lèi)型樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格和歷次申報的銷(xiāo)售價(jià)格等因素指導開(kāi)發(fā)企業(yè)申報備案價(jià)格。首次銷(xiāo)售的項目，備案均價(jià)不應高于周邊地塊同品質(zhì)同類(lèi)型樓盤(pán)備案均價(jià)。同一銷(xiāo)售項目備案均價(jià)不應高于上一批次同品質(zhì)同類(lèi)型樓盤(pán)備案均價(jià)。備案價(jià)格自取得商品房預（銷(xiāo)）售許可證之日起3個(gè)月內不得調高，3個(gè)月后在售房源網(wǎng)簽率超過(guò)70%且有客觀(guān)原因確需調高的，按規定重新備案。
四是建立市區新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案管理會(huì )商制度。成立市物價(jià)局主要領(lǐng)導任組長(cháng)，市物價(jià)局和市住房局分管領(lǐng)導任副組長(cháng)，相關(guān)處室部門(mén)負責人為成員的會(huì )商領(lǐng)導小組。領(lǐng)導小組由組長(cháng)根據工作需要組織召開(kāi)會(huì )議負責落實(shí)黨委政府關(guān)于商品房?jì)r(jià)格的相關(guān)決策和指示，維持商品房?jì)r(jià)格水平的總體平穩，研究解決價(jià)格備案管理過(guò)程中存在問(wèn)題，對重點(diǎn)區域和重點(diǎn)樓盤(pán)的價(jià)格備案給予行政指導。
五是明碼標價(jià)和“一價(jià)清”要求。商品房銷(xiāo)售實(shí)行明碼標價(jià)及“一價(jià)清”制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在其銷(xiāo)售場(chǎng)所醒目位置通過(guò)展板方式公示價(jià)格，公示時(shí)間自正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售之日起至該批次全部房源售完為止。對已銷(xiāo)售的房源，商品房經(jīng)營(yíng)者應當予以明確標示。
