國家統計局：10月房?jì)r(jià)總體穩定
發(fā)布時(shí)間：2017/11/20 8:26:23 瀏覽次數：6021 來(lái)源： 北京晨報 cjjt-fdc
國家統計局18日發(fā)布的數據顯示，10月份房?jì)r(jià)總體穩定。70個(gè)大中城市中一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比下降，二手房?jì)r(jià)格持平。
國家統計局初步測算，10月份，二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。三線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
從同比來(lái)看，70個(gè)大中城市中一二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)同比漲幅繼續回落。
15個(gè)熱點(diǎn)城市方面，北京、南京、無(wú)錫、廈門(mén)、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳等9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間；天津、上海和成都環(huán)比分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。
“10月份，隨著(zhù)‘因城施策’房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策不斷深入，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉說(shuō)。
專(zhuān)家分析:住房去投資化趨勢明顯
18日，國家統計局公布的“2017年10月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，房?jì)r(jià)同比下降的城市數量大幅擴容。
國家統計局數據顯示，10個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格跌回1年前。從同比漲跌來(lái)看，9月份僅有深圳、成都和上海3個(gè)城市房?jì)r(jià)出現同比下跌；而在10月份，北京、無(wú)錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等7個(gè)熱點(diǎn)城市也加入房?jì)r(jià)同比下降的行列。其中，深圳新房?jì)r(jià)格同比下調3.3%領(lǐng)跌全國，南京、福州和成都的同比跌幅也超過(guò)1%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，10個(gè)熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)同比齊跌的現象，為2016年以來(lái)首次出現。這體現了在樓市嚴格調控的影響下，核心熱點(diǎn)城市的買(mǎi)房高峰正逐漸退潮。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認為，新一輪調控一年多來(lái)，各地樓市調控政策狙擊了熱點(diǎn)城市的投資投機需求。隨著(zhù)部分城市房?jì)r(jià)同比出現下跌態(tài)勢，70城房?jì)r(jià)同比增幅上漲空間已經(jīng)不大，未來(lái)會(huì )繼續保持同比增幅收窄態(tài)勢。
“在‘房住不炒’的政策指引下，未來(lái)住房屬性將去投資化，更加注重居住屬性。”旭輝控股主席林中在“易居沃頓第六期研修班”上說(shuō)，“未來(lái)可能不會(huì )再出現獨立行情，在市場(chǎng)資金面持續收緊的情況下，明年所有城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度都會(huì )降溫。”
