嚴禁首付融資，違規行為將錄入征信系統
發(fā)布時(shí)間：2017/11/22 8:40:26 瀏覽次數：6710 來(lái)源： 連網(wǎng) cjjt-fdc
為了貫徹落實(shí)住房城鄉建設部、人民銀行、銀監會(huì )《關(guān)于規范購房融資和加強反洗錢(qián)工作的通知》文件精神，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，我市對違規提供“首付貸”等購房融資行為作出禁止性規定，同時(shí)加大對違規行為的查處力度。
一直以來(lái)，很多炒房客的首付資金都是通過(guò)銀行的首付貸款、消費貸款、開(kāi)發(fā)商墊付等各種形式來(lái)獲得的，此次嚴禁首付融資將有利于防止炒房客借助資金杠桿進(jìn)入房市炒作。
據市住房局相關(guān)負責人介紹，今后我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構不得為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款，不得通過(guò)任何平臺和機構為購房人提供首付融資，不得以任何形式誘導購房人通過(guò)其他機構融資支付首付款，不得組織“眾籌”購房。嚴禁互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構、小額公司違規提供“首付貸”等購房融資產(chǎn)品或服務(wù)，嚴禁違規提供房地產(chǎn)場(chǎng)外配資，嚴禁個(gè)人綜合消費貸款等資金挪用于購房。
同時(shí)，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構、小額貸款公司等違規提供購房融資的行為，相關(guān)部門(mén)將加大查處力度。在依法依規查處的同時(shí)，將違規的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構列入嚴重違法失信企業(yè)名單，并共享給銀行業(yè)協(xié)會(huì )和銀行業(yè)金融機構；對上述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在開(kāi)發(fā)資質(zhì)審查中進(jìn)行重點(diǎn)審核，并依法依規嚴肅處罰。對上述房地產(chǎn)中介機構和從業(yè)人員，依法給予罰款、取消網(wǎng)上簽約資格等處罰。對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構，在房產(chǎn)管理部門(mén)未將其移出嚴重違法失信企業(yè)名單前，銀行業(yè)金融機構不得增加新的授信。此外，對違規的互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構，將列入互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險專(zhuān)項整治重點(diǎn)對象；互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構、小額貸款公司等機構違規提供融資行為將依法錄入征信系統。
在房地產(chǎn)交易反洗錢(qián)方面，我市要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構要在銷(xiāo)售房屋、提供經(jīng)紀等相關(guān)服務(wù)時(shí)履行反洗錢(qián)義務(wù)，建立健全反洗錢(qián)內控制度體系，加強對高風(fēng)險業(yè)務(wù)、客戶(hù)的風(fēng)險管控措施。同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構應要求房屋交易當事人以銀行轉賬方式支付購房款，并使用交易當事人的同名銀行賬戶(hù)。如需使用現金支付的，當日現金交易單筆或者累計達到人民幣5萬(wàn)元以上，應在交易發(fā)生之日起5個(gè)工作日內向相關(guān)機構報送大額交易報告。
