全國首套房貸款利率同比升逾20%
發(fā)布時(shí)間：2017/12/11 17:53:37 瀏覽次數：10819 來(lái)源： 北京商報 cjjt-fdc
12月9日，融360發(fā)布最新的監測數據顯示，11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當于基準利率的1.09倍，環(huán)比10月上升1.13%；同比去年11月首套房貸款平均利率4.44%上升20.72%。
其中，北京地區首套房貸款利率與上月基本持平，為5.27%，相當于基準利率的1.076倍。在監測的30家銀行中，有5家銀行停貸，首套房首付方面，有24家的首付為3.5成, 1家銀行要求四成；貸款利率方面，已無(wú)優(yōu)惠利率，但在銀行額度普遍較緊張的情況下，其余銀行執行首套利率基準上浮5%-10%。
中原地產(chǎn)分析師張大偉指出，銀行的基礎利率維持在較低水平已經(jīng)很長(cháng)時(shí)間，所以房貸利率上漲是正常的，而且今年以來(lái)，銀行房貸利率折扣逐漸減少甚至高出基礎利率5%-10%，這已經(jīng)是一個(gè)常態(tài)化的趨勢。另有分析人士表示，銀行方面進(jìn)一步提高首套房貸款利率的空間不大，但受到外圍市場(chǎng)的影響，2018年央行加息的預期進(jìn)一步上升，房貸利率同步上調的可能性依然存在。張大偉表示，到明年上半年房貸利率可能會(huì )一直保持上漲趨勢。
此外，監測數據表明，年底銀行貸款額度明顯緊張。數據顯示，在融360監測的全國35個(gè)城市533家銀行中，上月共有56家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，其中九成銀行表示是因額度受限影響，只有不到一成銀行表示為銀行內部的業(yè)務(wù)方向調整，部分地區暫停房貸業(yè)務(wù)。環(huán)比新增14家銀行分（支）行，而相比今年1月則增加了47家。
不過(guò)，在分析人士看來(lái)，明年1月銀行將釋放出新一年的貸款額度，對于已在排隊等候的貸款用戶(hù)來(lái)說(shuō)是利好消息，這部分需求將會(huì )得到解決。但釋放出的新額度并不足以解決整個(gè)市場(chǎng)中的需求。一味擴大供給或者一味壓縮需求都不能從根本上解決額度緊張問(wèn)題，只有達到供需平衡才能從根源上化解問(wèn)題。隨著(zhù)銀行新額度的釋放以及日趨成型的房屋租賃市場(chǎng)，相信在未來(lái)時(shí)間里，供需會(huì )逐漸走向平衡。
