租賃市場(chǎng)成制度建設重點(diǎn) 房地產(chǎn)調控政策不放松
發(fā)布時(shí)間：2017/12/21 9:04:14 瀏覽次數：11229 來(lái)源： 證券時(shí)報 cjjt-fdc
昨日閉幕的中央經(jīng)濟工作會(huì )議指出，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(cháng)期租賃，保護租賃利益相關(guān)方合法權益，支持專(zhuān)業(yè)化、機構化住房租賃企業(yè)發(fā)展。完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的長(cháng)效機制，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策連續性和穩定性，分清中央和地方事權，實(shí)行差別化調控。
對此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)楊紅旭接受證券時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，中央經(jīng)濟工作會(huì )議將住房制度改革放在第一位，尤其強調租賃市場(chǎng)發(fā)展，重點(diǎn)提到了支持專(zhuān)業(yè)機構發(fā)展，也就是發(fā)展長(cháng)租公寓。“第二個(gè)方面才是調控，調控政策基本保持不變，這與11月份三部委會(huì )議以及7月下旬中央政治局會(huì )議上的口徑一致，即保持政策連續性和穩定性，這意味著(zhù)2018年調控政策不會(huì )明顯放松，可能會(huì )有少數地方政府會(huì )暗自小幅放松，但總體上主要城市政策基本保持不變。”
社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛接受證券時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)也認為，住房制度改革和建設的內容是對十九大報告內容的進(jìn)一步重申，相信這不是簡(jiǎn)單一說(shuō)，未來(lái)一年在這方面會(huì )有實(shí)質(zhì)進(jìn)展，比如在多形式的供給和多渠道的保障方面，包括多形式的土地供給和與之相配套的金融制度都會(huì )有一些重要舉措。而在住房制度建設中，重點(diǎn)突出了租賃市場(chǎng)特別是長(cháng)期租賃市場(chǎng)的發(fā)展，主要是基于過(guò)去租賃市場(chǎng)存在的問(wèn)題，導致無(wú)論是供給端和需求端都不愿意租，同時(shí)在租的結構上也存在問(wèn)題，短租的多，長(cháng)租的少；低端的多，中高端的少。“一個(gè)健康的租賃市場(chǎng)應該是以長(cháng)期租賃為主導，這樣無(wú)論是對供給者、需求者還是對市場(chǎng)發(fā)展是非常關(guān)鍵的。因此，這次提出了重點(diǎn)主攻租賃市場(chǎng)，特別是長(cháng)期租賃市場(chǎng)的制度建設和完善。”
