首套房貸款平均利率上升至5.46%
發(fā)布時(shí)間：2018/3/12 10:07:59 瀏覽次數：11074 來(lái)源： 北京日報 cjjt-fdc
春節過(guò)后，全國房貸平均利率繼續上揚。據融360最新發(fā)布報告顯示，2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當于基準利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。值得注意的是，往年春節過(guò)后，各家銀行貸款額度較為充裕，但今年全國各地銀行房貸利率卻出現“普漲”。業(yè)內人士表示，未來(lái)全國房貸市場(chǎng)將繼續保持收緊態(tài)勢。
房貸利率上漲并不只出現在一線(xiàn)城市。數據顯示，在監測的35個(gè)城市中，首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%，最高值為鄭州的5.92%。北上廣深一線(xiàn)城市首套房貸款平均利率處于5.06%至5.44%區間。其中，北京為5.33%，與上月持平，廣州為5.37%、深圳為5.44%。
與此同時(shí)，19家主要銀行中有15家銀行首套房貸款利率已超過(guò)基準上浮10%，較上月新增4家。今年2月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準的1.063倍；最高為基準的1.16倍；工行、農行、中行、建行四大行首套房貸款平均利率分布在基準上浮8%至10%之間，較上月區間未發(fā)生變化。
融360分析師認為，從整體來(lái)看，二三線(xiàn)城市的房貸增速要高于一線(xiàn)城市，一方面因為部分二三線(xiàn)城市出臺了人才引進(jìn)政策，不斷吸引人口流向當地，產(chǎn)生了一部分購房需求；另一方面銀行資金成本上漲，不得不通過(guò)調整業(yè)務(wù)比例、房貸利率彌補利潤上的損失。從長(cháng)遠來(lái)看，預計一線(xiàn)與二三線(xiàn)城市房貸利率仍將保持差異化上浮。
