房企加速推盤(pán) 40城住宅成交創(chuàng )年內新高
發(fā)布時(shí)間：2018/6/20 10:44:48 瀏覽次數：10925 來(lái)源： 證券日報 cjjt-fdc
6月19日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《6月成交預報》。該報告顯示，2018年6月上半月，40城住宅成交1353萬(wàn)平方米，為今年以來(lái)最高水平。環(huán)比5月上半月增加9%，同比由負轉正，增加17%。其中，二線(xiàn)城市成交量上升幅度較大。
易居研究院研究員詹毅凡表示，一方面,受開(kāi)發(fā)商中期業(yè)績(jì)沖刺影響，自4月底以來(lái)各地推盤(pán)量增加，成交量也已經(jīng)連續3個(gè)月增長(cháng);另一方面，在限價(jià)的環(huán)境下，新房性?xún)r(jià)比相對較高，因此需求并不弱。后續來(lái)看，預計6月份整體成交量仍將上行，同比增幅也將由負轉正。
2018年6月上半月，易居研究院監測的4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅成交面積為77萬(wàn)平方米，環(huán)比5月上半月減少4%，同比減少21%；18個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅成交面積為983萬(wàn)平方米，環(huán)比5月上半月增加19%，同比增加24%；18個(gè)三、四線(xiàn)城市新建商品住宅成交面積為294萬(wàn)平方米，環(huán)比5月上半月減少13%，同比增加8%。其中7個(gè)本輪調控較嚴的三、四線(xiàn)城市（限購限貸）新建商品住宅成交面積為101萬(wàn)平方米，環(huán)比5月上半月減少5%，同比增加1%；11個(gè)本輪未調控或弱調控三、四線(xiàn)城市（未限購或限貸，下文簡(jiǎn)稱(chēng)弱/未調控）新建商品住宅成交面積為193萬(wàn)平方米，環(huán)比5月上半月減少16%，同比增加12%。
其中，二線(xiàn)城市成交量上升幅度較大。二線(xiàn)城市成交量上升主要由于武漢、杭州和長(cháng)春在5月下旬樓市供應量突然開(kāi)始大增，開(kāi)發(fā)商頻繁加推新盤(pán)。杭州樓市一向非常火爆，只要有新盤(pán)一出基本立馬被搶購一空，甚至出現了旭輝寶龍東湖城項目3990人報名，3910人陪跑的現象。武漢則由于將剛需的優(yōu)先比例提高到了60%，進(jìn)一步助推了剛需族的購房熱情及信心。
另外，未調控的三、四線(xiàn)城市在6月上半月雖然不如上個(gè)月火爆，但成交面積仍處于相對高位。呼和浩特、西寧、中山的環(huán)比漲幅最大，均在50%以上。
