住建部盯緊房?jì)r(jià)“冒尖”城市 新一輪調控蓄勢待發(fā)
發(fā)布時(shí)間：2018/8/20 17:36:24 瀏覽次數：11380 來(lái)源： 證券日報 cjjt-fdc
自7月31日中央政治局會(huì )議提出“堅決遏制房?jì)r(jià)上漲”以來(lái)，住房和城鄉建設部先是于8月7日在遼寧沈陽(yáng)召開(kāi)部分城市房地產(chǎn)工作座談會(huì )，對參會(huì )各城市未來(lái)房地產(chǎn)調控工作提出了進(jìn)一步要求；隨后，8月17日又約談了海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責人，要求嚴肅清理查處捂盤(pán)捂地、囤房炒房等問(wèn)題，大力整頓規范市場(chǎng)秩序，嚴厲打擊投機炒作，遏制房?jì)r(jià)上漲。
上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進(jìn)表示，此次住建部對于上述5個(gè)城市政府負責人進(jìn)行約談，政策取向比較清晰。首先，這5個(gè)城市是7月份國家統計局70城房?jì)r(jià)數據中漲幅較大的城市，且排名均比較靠前，所以，是抓典型的調控思路。其次，7月份向來(lái)是樓市傳統淡季，但這5個(gè)城市房?jì)r(jià)漲幅依然創(chuàng )新高，所以，必須要對其進(jìn)行管控。
在國家統計局公布的7月份70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格情況變動(dòng)中，海口、揚州、煙臺、宜昌、三亞5個(gè)城市的房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅依次為2.3%、2.8%、2.9%、2.9%、3.7%，尤其是三亞，3.7%的環(huán)比漲幅居首位。而從一線(xiàn)城市表現來(lái)看，北京、廣州、深圳7月份房?jì)r(jià)漲幅僅為0.2%、0.6%和0.5%，上海則是回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，中央明確表示“堅決遏制房?jì)r(jià)上漲”，預計房?jì)r(jià)問(wèn)題將是住建部下半年重點(diǎn)關(guān)注的核心調控問(wèn)題，這5個(gè)城市的約談只是開(kāi)始，未來(lái)，只要房?jì)r(jià)出現過(guò)快上漲的城市，都有可能被住建部“重點(diǎn)關(guān)照”。
在7月份全國樓市調控密集程度刷新歷史紀錄后，8月份以來(lái)，各地發(fā)布的與房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)的調控政策也已超過(guò)25次。
張波認為，隨著(zhù)住建部多次強調落實(shí)地方政府主體責任，并對房?jì)r(jià)上漲過(guò)快城市進(jìn)行約談，預計在調控升級背景下，地方政府下一步的調控手段會(huì )更多地圍繞房?jì)r(jià)來(lái)展開(kāi)，如執行更為嚴厲的限價(jià)政策、為房?jì)r(jià)設定“漲停板”、對原有調控政策進(jìn)行升級等。此外，在調控力度不放松的同時(shí)，針對市場(chǎng)的規范行為督查也絕不手軟，預計“邊調邊打”或成為常態(tài)。
