北京多部門(mén)嚴打惡意漲房租行為
發(fā)布時(shí)間：2018/8/22 16:32:24 瀏覽次數：11251 來(lái)源： 新京報 cjjt-fdc
8月21日，北京市住房城鄉建設委會(huì )同市公安局、市工商局、市非緊急救助服務(wù)中心等部門(mén)，依托北京市12345政府服務(wù)熱線(xiàn)，開(kāi)通打擊“黑中介”投訴舉報專(zhuān)線(xiàn)，嚴厲打擊擾亂租賃市場(chǎng)秩序、損害群眾利益的行為。
多部門(mén)嚴打惡意哄抬房租等行為
近期，北京相關(guān)部門(mén)在租賃市場(chǎng)上頻頻“亮劍”。
針對消費者遇到中介機構存在無(wú)照經(jīng)營(yíng)、未備案；打隔斷出租；哄抬房租、惡意克扣租金、押金；發(fā)布虛假廣告、虛假房源信息；采取威脅、恐嚇等暴力手段或采取堵鎖眼、斷水斷電、辱罵騷擾、言語(yǔ)恐嚇等軟暴力行為驅逐承租人、強行收取各類(lèi)費用等侵害群眾利益行為的，均可以通過(guò)北京市12345政府熱線(xiàn)直接進(jìn)行投訴舉報。各部門(mén)將依照職責對亂象予以堅決打擊，對于違法違規行為一經(jīng)發(fā)現予以嚴肅處理，對于違規中介依法予以高限處罰、注銷(xiāo)備案、停業(yè)整頓直至吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照，對于涉及刑事犯罪的“黑中介”移送公安部門(mén)予以嚴懲。
而北京市住建委聯(lián)合市銀監局、市金融局、市稅務(wù)局等部門(mén)集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負責人，共同承諾落實(shí)“三不得”要求。
自如：嚴控后期新簽及續約租金價(jià)格
繼8月20日承諾北京新增投放市場(chǎng)房源租金不漲，全國九城續約房源漲幅不超5%后，8月21日，自如對新京報記者表示，由于相關(guān)調整涉及系統支持、人員貫徹，確實(shí)任務(wù)艱巨，但自如會(huì )優(yōu)化完善線(xiàn)上運營(yíng)管理機制，反復核查控價(jià)交替期的合同，防止疏漏；同時(shí)嚴格把控后期新簽及續約租金價(jià)格，最大程度保證相關(guān)舉措陸續落實(shí)到位。
8月20日晚間，自如發(fā)布《關(guān)于維護住房租賃市場(chǎng)健康穩定發(fā)展的說(shuō)明》。承諾在未來(lái)三個(gè)月保證收出房?jì)啥藘r(jià)格穩定，供給平穩，為北京市場(chǎng)提供新增房源約8萬(wàn)間（存量房源退租加上新增供應），新增投放市場(chǎng)的房源會(huì )維持租金不漲；同時(shí)全國九城續約房源漲幅不超過(guò)5%。
案例
平臺租賃信息不對稱(chēng)？
租客李明（化名）對記者表示，安居客和蛋殼公寓的房源信息并不一致。在安居客上搜索國家圖書(shū)館，會(huì )出現多個(gè)蛋殼發(fā)布的房源，不少是距國家圖書(shū)館2公里內的房源，以合租房中的一間臥室為例，租金一般在1500-2500元/月。但在蛋殼公寓APP上搜索國家圖書(shū)館，只有距國家圖書(shū)館5-6公里的公主墳、木樨地、知春路等地才有房源，租金最低為3290元/月，普遍在3500-4000元/月。有些安居客上顯示的蛋殼房源，并未在蛋殼公寓APP上顯示。
對此，新京報記者向蛋殼求證，該中介稱(chēng)，安居客上發(fā)布的房源信息和租金都不準確，“安居客只是我們的一個(gè)推廣平臺，他們?yōu)榱宋蛻?hù)點(diǎn)擊，把價(jià)格改了。”該中介表示，目前蛋殼在國家圖書(shū)館附近沒(méi)有房源，只有在距離較遠的六里橋，合租房的一間臥室價(jià)，約在2600-4000元。
記者以勁松五區的房源進(jìn)行比對，安居客上蛋殼公寓發(fā)布的17平米臥室，租金為1810元/月；23平米臥室，租金為2180元/月；而蛋殼公寓APP上，10平米次臥，最低價(jià)為2860元/月；22平米主臥，租金為3790元/月。
記者向蛋殼公寓客服詢(xún)問(wèn)二者間的差價(jià)，該客服稱(chēng)，安居客上顯示的價(jià)格為“首月優(yōu)惠價(jià)”，“第一個(gè)月只需1800多元，第二個(gè)月恢復至2800多元。”該客服表示，客戶(hù)簽租房合同時(shí)，按照原價(jià)簽，實(shí)際付款時(shí)，只有第一個(gè)月按優(yōu)惠價(jià)付款。
針對房源、租金不對稱(chēng)現象，安居客相關(guān)人士稱(chēng)，安居客只是信息發(fā)布平臺，不會(huì )人工修改經(jīng)紀人發(fā)布的房源、價(jià)格信息，蛋殼公寓中介人員提到的修改價(jià)格信息情況，嚴重不符合平臺規則。安居客高度重視長(cháng)租公寓房源信息治理問(wèn)題，對于蛋殼公寓的違規行為，我們會(huì )即刻加大審核力度和整治措施，并對違規信息進(jìn)行下架、封號等相應懲處機制。
