連云港市康達生活廣場(chǎng)建筑設計
發(fā)布時(shí)間：2016/11/10 6:30:24 瀏覽次數：9555 來(lái)源： 審計部 cjkg-sjb
本項目位于連云港市花果山大道與春暉路交界處，連云港市大學(xué)城板塊的中心位置，西部為南京醫科大學(xué)康達學(xué)院（南京醫科大學(xué)康達學(xué)院共建區），南部為連云港高等師范學(xué)校、中醫藥學(xué)院等院校，東部為連云港財經(jīng)高等職業(yè)學(xué)校，北部為連云港體育中心、花果山大酒店、連云港職業(yè)技術(shù)學(xué)院。目前各大院校基本已經(jīng)全部投入使用，師生消費資源豐富。
一、主辦單位
江蘇潤科投資發(fā)展集團有限公司
二、項目概況
1、項目占地：4萬(wàn)㎡（60畝），規劃設計容積率約3.0。
2、項目定位：集商業(yè)、文化、教育和城市生活配套設施于一體的社區商業(yè)服務(wù)中心，滿(mǎn)足周邊高校的師生、科研單位員工、社區居民及旅游人群的消費需求。
3、項目功能：（1）星級酒店（包括會(huì )議、住宿、餐飲）
（2）商業(yè)及城市生活配套（包括零售、餐飲、文化、娛樂(lè )等）
（3）社區衛生院（包含康復功能）
4、招標內容：主要設計內容包括整體規劃方案設計（含總平面設計）、建筑方案設計。
三、規劃設計要求
1、合理定位：規劃方案要富有時(shí)代感，以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，同時(shí)又滿(mǎn)足消費者的感受和興趣，激發(fā)消費者更深層次的渴望，打造大學(xué)城獨具特色的社區商業(yè)服務(wù)中心。
2、以人為本：設計方案應體現以人為本的原則，要求更加科學(xué)地考慮平面布局與交通流線(xiàn)組織，充分滿(mǎn)足各種人群的使用要求和運行管理要求。各項設施功能人性化，視覺(jué)和諧，使用方便。
3、低碳環(huán)保：設計擬采用各種材料必須健康環(huán)保，避免產(chǎn)生污染，同時(shí)設計時(shí)應應充分利用自然采光、通風(fēng)，采用合理有效的措施，降低建筑能源消耗，體現綠色環(huán)保和生態(tài)節能理念。
4、節約原則：設計所用立面材料既要考慮高檔，體現工藝精致，又要考慮綠色環(huán)保和投資規模的合理性；控制本項目的施工成本，兼顧以后的運營(yíng)成本；在滿(mǎn)足設計效果的基礎上堅持節約的原則。
5、創(chuàng )新原則：設計方案要充分體現原創(chuàng )性，新穎別致，獨具匠心。造型杜絕抄襲、雷同，避免怪異夸張的各種異型造型的使用，同時(shí)應考慮與周邊項目和環(huán)境適當協(xié)調。
四、報名條件
1、參加投標的設計單位必須具有 獨立法人 資格；
2、設計企業(yè)資質(zhì)等級或類(lèi)別：投標單位須具有具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)的單位，單位業(yè)績(jì)信譽(yù)須 信譽(yù)良好 ；
3、項目負責人：應具備一級注冊規劃師或一級注冊建筑師資格
4、項目組主要成員：應具備一級注冊規劃師、一級注冊建筑師資格
5、企業(yè)業(yè)績(jì)要求：投標人在2013年至今至少從事過(guò)兩個(gè)及以上類(lèi)似工程項目設計。
五、報名方式
報名時(shí)間為2016年11月10日至2016年11月16日。
凡符合條件愿意報名參加本次活動(dòng)的單位，應在報名時(shí)間內向我單位傳真確認參加本項目意愿的書(shū)面材料。
報名單位需通過(guò)快件送呈下列相關(guān)資料：
（1）設計單位相關(guān)證明（企業(yè)法人授權委托書(shū)及被授權人的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋公章、資質(zhì)證書(shū)復印件加蓋公章、法人代表證明書(shū)等）；
（2）企業(yè)工程設計建筑行業(yè)建筑工程甲級或工程設計綜合資質(zhì)甲級證書(shū)；
（3）項目設計負責人的個(gè)人履歷、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)復印件、作品簡(jiǎn)介，聯(lián)系方法和常設辦公地址；
（4）設計案例：企業(yè)在2013年以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準）類(lèi)似項目的設計業(yè)績(jì)合同一份；
（5）企業(yè)和項目設計負責人在2013年以來(lái)（以證書(shū)頒發(fā)時(shí)間為準）獲得的獎項和榮譽(yù)證書(shū)；
（6）對本項目認識；
（7）工作思路、技術(shù)路線(xiàn)、時(shí)間安排。
（8）對該項目的報價(jià)：包括本次招標范圍內的方案深化設計費用、施工圖設計費用等相關(guān)工作的所有費用，本次設計費報價(jià)為固定總價(jià)，投標人不得以任何理由增加設計費。
【注明】1、設計單位的項目業(yè)績(jì)資料應注重康達生活廣場(chǎng)或同類(lèi)設計業(yè)績(jì)介紹，包括：項目名稱(chēng)、項目地點(diǎn)、項目規模（工程總投資、占地面積及建筑面積等）、所承擔的設計內容、主要設計人員、項目獲獎情況、項目圖片（設計圖或實(shí)景照片）。
六、項目組織程序
投標材料接收截止期后，對報名的競標單位的資歷、項目組主要成員業(yè)績(jì)、相關(guān)類(lèi)似項目經(jīng)驗、報價(jià)等相關(guān)情況進(jìn)行綜合評定后選擇5家設計單位參加本次規劃設計競選，并發(fā)出通知書(shū)予以確定。未選定單位恕不另行通知。
設計周期預計從2016年11月21日至2016年12月5日。
根據方案設計成果，主辦單位將組織不少于5人的城市規劃、建筑設計、商業(yè)地產(chǎn)等多方面專(zhuān)家組成評審小組，在達到設計深度的基礎上，從方案的創(chuàng )意、城市形象、報價(jià)、項目造價(jià)等方面對競選方案進(jìn)行評審，報市規劃部門(mén)確定中標方案。競選方案版權主辦單位所有。
經(jīng)評比：第一名單位將進(jìn)行方案深化設計及優(yōu)化，并簽訂方案設計合同；第二名單位將予以8萬(wàn)元人民幣的獎勵，第三名單位將予以5萬(wàn)元人民幣的獎勵，第四、五名無(wú)獎勵。
七、設計評選依據要求
1．優(yōu)秀的創(chuàng )意性
方案完善表達項目整體定位下的社區商業(yè)的規劃理念，合理的功能分布，各類(lèi)物業(yè)功能組合與互補關(guān)系，建筑風(fēng)格獨特有標識性，自成風(fēng)景。
2．城市形象性
新穎別致，獨具匠心，造型杜絕抄襲、雷同，避免怪異夸張的各種異型造型的使用，同時(shí)應考慮與周邊項目和環(huán)境適當協(xié)調。
3．規劃落地性
滿(mǎn)足《連云港市規劃管理技術(shù)規定》，實(shí)現城市形象打造與項目功能實(shí)現基礎上，達到“資金平衡”并“略有盈余”為最優(yōu)方案，每套方案后附詳細財務(wù)測算，并予以說(shuō)明。
八、成果形式及數量
1、設計成果的內容必須符合設計競賽文件中總則、設計原則、規劃設計要求、建筑設計要求等有關(guān)章節的規定。
2、設計成果的深度必須符合中華人民共和國有關(guān)建筑設計規范規定的建筑方案設計深度要求及《江蘇省城市規劃管理技術(shù)規定(2011)》有關(guān)規定。
3、設計成果文本文件要求
（1）文本圖冊8套；
（2）匯報ppt；
（3）A0展板5張以上
（4）所有成果電子光盤(pán)兩張；
（5）其他可表達設計意圖和理念的表現方式。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：江蘇潤科投資發(fā)展集團有限公司
聯(lián) 系 人：寧翔
電 話(huà)： 0518-80686635
傳 真： 0518-81089997
地 址：江蘇省連云港市花果山大道與蒼梧路交界處，科技創(chuàng )業(yè)城3號樓20樓技術(shù)部。
