同城地產(chǎn)開(kāi)展EPC總承包合同風(fēng)險條款分析培訓
發(fā)布時(shí)間：2021/9/23 17:17:55 瀏覽次數：2631 來(lái)源： 同城地產(chǎn) 周亮、楊帆
為促進(jìn)EPC總承包合同高質(zhì)量履行，對結算信息、具體支付條款及合同爭議條款進(jìn)行有效把控，同城地產(chǎn)近期開(kāi)展EPC總承包合同風(fēng)險條款分析培訓。本次培訓采取內部交流的形式，由同城地產(chǎn)工程管理部負責人主持，施工現場(chǎng)管理、造價(jià)管理及招投標管理人員參加。
審計專(zhuān)員在交流中提出，通常工程總承包項目審計存在兩類(lèi)問(wèn)題，一是清單漏項，通過(guò)在實(shí)際施工過(guò)程中增加簽證變更手續，來(lái)調整工程結算。二是施工現場(chǎng)簽證不規范,采取先施工、后定價(jià)的簽證方式，在工程結算時(shí)才確定價(jià)格。
為進(jìn)一步完善總承包合同條款，審計專(zhuān)員給出兩點(diǎn)建議。一是在施工合同專(zhuān)用條款中，約定風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，以及超出風(fēng)險范圍時(shí)的綜合單價(jià)調整方法。因清單漏項或設計變更引起新的工程量清單項目，合同中明確要求該清單項目實(shí)際發(fā)生前應計算新的綜合單價(jià)。二是必須有效控制和嚴格審查現場(chǎng)簽證，建設單位和施工單位、監理單位加強簽證管理，確保簽證先定價(jià)，后實(shí)施，并明確計算規則。
本次培訓從風(fēng)險視角下分析研究EPC總承包項目的審計要點(diǎn)，總體把控合同風(fēng)險，提前制定有效的應對策略，預判項目施工過(guò)程中存在的糾紛。同時(shí)加強員工知識共享和團隊協(xié)作意識，發(fā)展員工的職業(yè)能力，不斷提升員工創(chuàng )造性解決實(shí)際問(wèn)題的能力。
